1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市阿倍野区
56.6万円/㎡
前年比+7.3%
サンマンション阿倍野プラウ
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
/ 昭和町駅 徒歩3分
1989年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,681万円
57.0万円/㎡
3,270
4,210
5,151
6,091
AI査定結果
推定相場価格
4,681万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,210万円〜5,151万円
51.3万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
サンマンション阿倍野プラウ
4,980万円（60.7万円/㎡）/ 9階 / 82.08㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,980万円 | 60.7万円 | 9階 | 82.08㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/07/06 | 4,980万円 | 60.7万円 | 9階 | 82.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 4,980万円 | 60.7万円 | 1階 | 82.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 4,000万円 | 42.9万円 | 12階 | 93.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,580万円 | 43.6万円 | 9階 | 82.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 3,680万円 | 44.8万円 | 9階 | 82.08㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,980万円 | 60.7万円 | 82.08㎡ | 3SLDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/13 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅6分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 4,850万円 | 49.1万円 | 98.74㎡ | 3SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/10 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,298万円 | 49.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/12 | フォルム桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅9分 | 3,100万円 | 46.8万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市阿倍野区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して7.2%割高です。
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